蓝鸟队明星球星多伦多豪宅亏损43万出售，2022年高价买入如今跌破成本
即使是大联盟蓝鸟队球星的豪宅，也未能逃过多伦多低迷楼市的打击。
乔治·斯普林格（George Springer）和妻子查理丝的劳伦斯公园豪宅上个月以亏损成交。这栋位于Dawlish Ave 68号的 Georgian Colonial风格别墅，面积超过5300平方英尺，去年1月以643万加元购入，今年4月挂牌644.5万加元，5月底最终以600万加元成交。
斯普林格2021年1月与蓝鸟队签下六年合同，是球队近年来季后赛的核心球员。他在2025年世界系列赛第七场击出的本垒打，帮助蓝鸟队自1993年以来首次闯入世界大赛。
这栋2019年翻新的豪宅由Mazen Studio设计，拥有四加一卧室、六间浴室、定制木工和护墙板、装饰性天花板以及设计师灯具。厨房配备大理石台面和后挡板，主卧室层高超过12英尺，配有雕刻大理石壁炉、独立阅读角、套间浴室和大型定制衣帽间。
然而，这栋豪宅最终亏损约43万加元成交。考虑到交易成本、房屋保险、房产税和房贷利息等持有成本，实际亏损可能更大。
这并非孤例。多伦多Sherwood Park社区的一套房产今年2月以165万加元的巨额亏损出售。这些在2022年峰值高价购入的房产，如今纷纷以低于买入价成交，反映了多伦多楼市的持续调整。
斯普林格作为高薪职业运动员，即使拥有更强的现金流承受能力，也未能避免亏损。对于普通购房者来说，如果在高点加杠杆购入房产，面临的财务压力可能更加严峻。
这栋豪宅的出售也传递出一个信号：即使是最优质的房产，在最优质的社区，在楼市下行周期中也难以独善其身。
乔治·斯普林格（George Springer）和妻子查理丝的劳伦斯公园豪宅上个月以亏损成交。这栋位于Dawlish Ave 68号的 Georgian Colonial风格别墅，面积超过5300平方英尺，去年1月以643万加元购入，今年4月挂牌644.5万加元，5月底最终以600万加元成交。
斯普林格2021年1月与蓝鸟队签下六年合同，是球队近年来季后赛的核心球员。他在2025年世界系列赛第七场击出的本垒打，帮助蓝鸟队自1993年以来首次闯入世界大赛。
这栋2019年翻新的豪宅由Mazen Studio设计，拥有四加一卧室、六间浴室、定制木工和护墙板、装饰性天花板以及设计师灯具。厨房配备大理石台面和后挡板，主卧室层高超过12英尺，配有雕刻大理石壁炉、独立阅读角、套间浴室和大型定制衣帽间。
然而，这栋豪宅最终亏损约43万加元成交。考虑到交易成本、房屋保险、房产税和房贷利息等持有成本，实际亏损可能更大。
这并非孤例。多伦多Sherwood Park社区的一套房产今年2月以165万加元的巨额亏损出售。这些在2022年峰值高价购入的房产，如今纷纷以低于买入价成交，反映了多伦多楼市的持续调整。
斯普林格作为高薪职业运动员，即使拥有更强的现金流承受能力，也未能避免亏损。对于普通购房者来说，如果在高点加杠杆购入房产，面临的财务压力可能更加严峻。
这栋豪宅的出售也传递出一个信号：即使是最优质的房产，在最优质的社区，在楼市下行周期中也难以独善其身。
2021年签的六年合同，月供房贷加上房产税、保险、维护费用，这两年持有的成本起码几十万以上。加上买卖房产的交易成本（中介费、律师费等），总亏损可能接近60万。
斯普林格是蓝鸟队高薪球星，这种级别的运动员收入稳定、现金流充足，亏损了也能扛。但普通购房者呢？2022年高点加高杠杆买房的，现在可能每天都在担心断供风险。
劳伦斯公园是多伦多最优质的社区之一，连这里的房子都亏损出售，其他区域的房价压力可想而知。
不过有个细节值得注意：这套房2019年翻新过，装修成本不低。斯普林格2022年1月买入时可能包含了翻新后的溢价。现在600万成交，如果扣除装修折旧和持有成本，实际资产缩水幅度更大。
Sherwood Park那套亏165万的更夸张。两个优质社区同时出现大额亏损交易，说明这不是个别现象，而是市场趋势。
对于正在考虑买房的人，这可能不是抄底的好时机。供应过剩、价格下行，再等等或许能拿到更好的价格。