安省的押金规则相对简单，但误解和违规很常见。房东和租客双方都经常搞错这些规则，导致不必要的纠纷。核心规则包括房东只能收最后一个月的租金押金，金额不超过一个月租金。

不能收损坏押金是第一条最常见的误解。很多房东以为可以收一笔损坏押金来保障房屋不被破坏，但在安省这是违法的。RTA明确禁止房东收取任何名为损坏押金或安全押金的款项。如果房东在租赁合同中写了这条，租客可以向LTB投诉要求取消。

钥匙押金可以收但有限制。房东可以收取合理的钥匙押金，金额只能是预计更换钥匙和锁的实际费用。而且必须在租客搬出时退还押金或实际更换费用中较低的那部分。如果钥匙没坏也不需要更换，押金必须全额退还。

押金要按安省每年规定的利率增加。去年和今年安省的利率很低，所以押金利息几乎可以忽略不计。但理论上每年需要支付押金利息，通常会在最后一个月抵扣。这意味着房东持有的租客押金应该产生利息归租客所有。

押金只能用于最后一个月的房租，不能用于修复损坏。这是另一条最常见的误解。如果租客在居住期间造成损坏，房东不能从押金里扣钱修复，而是需要通过LTB申请补偿。押金只用于租客搬走后的最后一个月房租减免。

HousingAI建议把安省押金规则澄清为房东和租客都能理解的内容。既提醒房东不要违规，收损坏押金可被LTB处罚，也帮助租客了解自己的合法权益，减少因误解导致的纠纷。

对于房东来说，了解这些规则很重要。虽然不能收损坏押金，但可以通过LTB申请补偿。如果租客在居住期间造成明显损坏，房东可以向LTB提出索赔申请。不过这个过程需要时间，而且需要提供证据证明损坏是租客造成的而非正常磨损。对于租客来说，搬出时最好拍照留存房屋状态证据，以防房东无理扣款。