Habitat 67一套单元挂售57.5万刀，加拿大最标志性建筑里的稀缺房源
蒙特利尔最有辨识度的建筑Habitat 67又有一套单元上市了，这次是1032号房，挂牌价57.5万刀。
说实话这个价格放在Habitat 67来说相当罕见。这座由Moshe Safdie设计的粗野主义地标从1967年世博会展出以来，一直是蒙特利尔最抢手的地址之一。但大多数人不知道的是，Habitat 67的单元是用模块化立方体系统建造的——有的由一个立方体组成，有的是两个或三个。一立方体的单元是最小最紧凑的配置，现在整个建筑只剩7套这种规格了。
这套1032正好是一立方体加一个132平方英尺的阳光房，总面积约756平方英尺。它在九楼，位于建筑南端，靠近一个大型公共露台，可以从多个角度看到圣劳伦斯河、港口和城市天际线的全景。
户型是3½配置，一室一厅一卫。因为立方体内没有承重墙，内部可以重新布置，这个价位的新建公寓根本做不到这种灵活性。
不过要注意月费。正常情况下的月费是1,360.86刀，包含管理费、储备金、市政和学区税、电费、暖气、空调、建筑保险、一个室内车位和一个储物间。但2025年12月批准了一笔特别评估，每月加550刀，从2026年1月开始执行，持续24个月，用于电梯翻新和窗户更换。所以目前实际每月要交1,910.86刀，直到2028年评估结束。
还有一个特殊之处：Habitat 67是以有限合伙企业形式运营的。买家购买一份合伙企业股份，然后签租赁合同获得单元的专属使用权。没有市政土地转让税，但买家需要向SEC支付1.5%的交易费。
建筑2007年被蒙特利尔市政府指定为历史古迹，2009年列入魁北克文化遗产登记册。这种级别的保护建筑在整个北美都屈指可数。
房源通过Westmount Realty的David De Santis出售。对于预算有限但又想住在蒙特利尔标志性建筑里的人来说，这确实是个不可多得的机会。
说实话这个价格放在Habitat 67来说相当罕见。这座由Moshe Safdie设计的粗野主义地标从1967年世博会展出以来，一直是蒙特利尔最抢手的地址之一。但大多数人不知道的是，Habitat 67的单元是用模块化立方体系统建造的——有的由一个立方体组成，有的是两个或三个。一立方体的单元是最小最紧凑的配置，现在整个建筑只剩7套这种规格了。
这套1032正好是一立方体加一个132平方英尺的阳光房，总面积约756平方英尺。它在九楼，位于建筑南端，靠近一个大型公共露台，可以从多个角度看到圣劳伦斯河、港口和城市天际线的全景。
户型是3½配置，一室一厅一卫。因为立方体内没有承重墙，内部可以重新布置，这个价位的新建公寓根本做不到这种灵活性。
不过要注意月费。正常情况下的月费是1,360.86刀，包含管理费、储备金、市政和学区税、电费、暖气、空调、建筑保险、一个室内车位和一个储物间。但2025年12月批准了一笔特别评估，每月加550刀，从2026年1月开始执行，持续24个月，用于电梯翻新和窗户更换。所以目前实际每月要交1,910.86刀，直到2028年评估结束。
还有一个特殊之处：Habitat 67是以有限合伙企业形式运营的。买家购买一份合伙企业股份，然后签租赁合同获得单元的专属使用权。没有市政土地转让税，但买家需要向SEC支付1.5%的交易费。
建筑2007年被蒙特利尔市政府指定为历史古迹，2009年列入魁北克文化遗产登记册。这种级别的保护建筑在整个北美都屈指可数。
房源通过Westmount Realty的David De Santis出售。对于预算有限但又想住在蒙特利尔标志性建筑里的人来说，这确实是个不可多得的机会。
蒙特老移民1 小时前
我在Habitat 67附近住了快十年了，每月1900多的费用确实不低。但你要知道这栋楼的特殊性——它不是普通公寓，是魁北克文化遗产。2007年市政府指定为历史古迹，2009年列入国家文化遗产名录。这种身份意味着什么？意味着不管蒙特利尔新建多少高层公寓，Habitat 67的地位是不可替代的。电梯和窗户翻新完成后，这栋楼的价值只会更高。57.5万买一个一立方体单元，说实话在Habitat 67的历史上从来没这么低过。
魁北克老租户1 小时前
月费1910刀包括车位和储物间，算下来其实不算离谱。蒙特利尔现在随便一个新建公寓的月费都奔着1500去了，还不包括车位。关键是Habitat 67的特殊运营模式——有限合伙企业加租赁合同，没有市政转让税，这个省了不少钱。1.5%的交易费比起传统的2.5%到4%的transfert foncier，省下来的就是纯利润。不过特别评估还要交两年，2028年结束后月费会降回1360左右，那时候再入手更划算。