这个问题我想了很久。从数据上看，很多城市的房价确实已经从高点下跌了10%到20%，但成交量并没有明显回升。

我朋友想买房已经观察了半年多，每次看到价格下跌就决定入手，结果等下个月又跌了一点。他说这种心理就像等公交车——明明看到车来了，但总觉得下一班更快。

还有个因素是利率。虽然市场预期央行会降息，但实际降的速度比预期慢。买家在等一个更明确的信号：到底是先降利率再降价，还是同步进行？

我认识一个在多伦多做地产经纪的朋友说，现在看房的人不少，但真正下决定的很少。大部分人在等更低的底部。

但也有人说，现在已经是底部了。房价从高点跌了这么多，而租金还在涨，投资回报率其实还不错。只是心理上的恐惧让买家不敢出手。

我还有一个想法：现在的市场分化很严重。好地段的房子价格相对稳定，甚至还在涨。但偏远地区或者供应过剩的区域跌幅比较大。

我还有一个在卡尔加里买房的朋友说，他等了两年才出手，虽然价格还在跌，但利率降了之后月供反而比两年前低了。时机没有完美的，关键是你买得起。

你们觉得现在该出手还是继续等？