最近有个蒙特利尔的朋友跟我吐槽租房的事，说发现了一个让人头疼的法律漏洞。

事情是这样的——魁北克省有个法律规定，房东在出租单元时必须披露前租客支付的租金。听起来挺保护租客的吧？但问题出在后面那句：除非该单元已经空置超过一年。

我朋友说，现在很多房东故意不让房子租出去，空它一年以上，然后就可以名正言顺地不告诉你前租客付多少租金，直接开高价。比如以前有人住这房子每月交1500加币，现在空置了一年多，房东直接开2200，而且你还没法拿历史租金去跟他讲价。

律师Kimmyane Brown也承认了这个问题。她是法律诊所Défends-toi的联合创始人，她说现在很多单元被故意空置，就是为了利用这个漏洞。这可不是小问题，直接影响很多租客的钱包。

更麻烦的是现在的市场状况。租房顾问Baumann说，越来越多的住房是为了应对危机而建，但没有真正考虑租客家庭的实际需求。建出来的租赁Condo要么太小、要么太贵，根本租不出去。结果就是——空置率上升，房东更有底气涨租。

蒙特利尔市政府现在也在考虑对空置住宅征税，想通过这个办法抑制房产投机，鼓励业主降低租金。但这还只是"探索阶段"，具体政策还没落地。

如果你正在蒙特利尔租房，遇到房东说"这房子空置很久了"然后开高价的情况，记得可以要求查看前租客的租金记录。如果房东拒绝，可以向TAL（魁省租赁法庭）寻求帮助。

你知道魁省这个租金法律漏洞吗？你遇到过房东利用空置来涨租的情况吗？评论区聊聊。