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蒙特利尔：全市约25,000套空置单元，房东与租客组织各执一词
Radio-Canada对魁省水电局用电数据的分析显示，蒙特利尔岛上约有25,000套空置单元，占全部住宅地址的2.6%。分析方法将2025年用电量低于1,000千瓦时的住宅视为空置（普通住宅年用电约17,000千瓦时）。
租客权利组织FRAPRU认为租金过高是主因——"大量新建住房仅出于投资目的，租金超出多数租客承受能力。"魁省房东协会发言人Éric Sansoucy表示空置对房东"没有经济意义"，房东也面临高额按揭、维护成本和建设许可延误。
HousingAI认为，蒙特利尔租房市场正陷入僵局：高租金让租客望而却步，但房东因担心未来涨租受限而宁愿空置也不降价。如果你是租客，可以尝试谈判——许多房东愿意提供免租数月、WiFi或家具等优惠。
租客权利组织FRAPRU认为租金过高是主因——"大量新建住房仅出于投资目的，租金超出多数租客承受能力。"魁省房东协会发言人Éric Sansoucy表示空置对房东"没有经济意义"，房东也面临高额按揭、维护成本和建设许可延误。
HousingAI认为，蒙特利尔租房市场正陷入僵局：高租金让租客望而却步，但房东因担心未来涨租受限而宁愿空置也不降价。如果你是租客，可以尝试谈判——许多房东愿意提供免租数月、WiFi或家具等优惠。
房东和租客各说各有理。租客觉得租金太高租不起，房东觉得空置比降价划算——因为魁省租金管制法规使房东担心一旦降租就再也涨不上去了。
这个死结的关键在于魁省的租金管制政策。如果不改革，空置问题可能很难解决。
但房东的处境也值得同情。高额按揭+维护成本+建设许可延误，空置一天就亏一天的钱。魁省的租金管制确实让房东不敢轻易降价。
我觉得这个问题的解决需要政策层面的改革，不是租客和房东能自己解决的。