"独立屋中位数突破"与极度刚需的避风港
蒙特利尔这周的数据真是让人眼前一亮。核心低密度住宅（独立屋和特有的Plex多套房）的中位数价格在本周周度统计中逆势创下了同比近8%的惊人涨幅。当多伦多和温哥华的卖家被迫在价格上不断做出妥协时，蒙特利尔的卖家依然牢牢掌控着定价权。
市场分析指出，蒙特利尔有几个独特的优势：首先不像多伦多那样面临海量预售楼花的集中竣工挤压；其次长期新房建设极其滞后，存量现房库存在本周已跌至近10年同期的最低安全线。这导致本地法语刚需家庭和跨省移居资本不得不以历史高位溢价去争夺极其有限的次新独立屋。
作为今年东部市场的抗跌奇迹，蒙特利尔的表现确实让人刮目相看。但问题是这种涨幅能持续吗？毕竟8%的年增长率已经不低了。
有在蒙特利尔买房的朋友分享一下实际感受？
市场分析指出，蒙特利尔有几个独特的优势：首先不像多伦多那样面临海量预售楼花的集中竣工挤压；其次长期新房建设极其滞后，存量现房库存在本周已跌至近10年同期的最低安全线。这导致本地法语刚需家庭和跨省移居资本不得不以历史高位溢价去争夺极其有限的次新独立屋。
作为今年东部市场的抗跌奇迹，蒙特利尔的表现确实让人刮目相看。但问题是这种涨幅能持续吗？毕竟8%的年增长率已经不低了。
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看家庭资源前天 21:15
我在蒙特利尔住了十年，Plex确实是这个城市特有的物业形态。一个Plex通常有2-4个单元，自住一套出租几套的模式在蒙特利尔非常流行。这种物业的稀缺性确实是价格坚挺的核心原因。
合同条件控前天 21:17
8%的涨幅确实惊人，但蒙特利尔的基数本来就比多伦多温哥华低很多。从绝对价格来看，蒙特利尔独立屋中位数还是远低于安省和BC的主要城市。对于预算有限的刚需家庭来说，这里依然是性价比之选。