BILD GTA 和 Altus Group 的数据出来了，5月GTA新房销量1,023套，看起来同比翻了将近三倍。但看数据不能只看涨幅百分比——去年5月是40多年来最差的月份，基数太低了。

2026年5月实际销量在20年的数据里排第4弱，比2020年、2024年和2025年同期高不了多少。也就是说，这个【暴涨】是从历史地板往上弹了一下，不是真的回暖。

价格方面更有意思。独立屋基准价$1,427,543，同比涨0.4%（+$5,700），但比2022年6月的峰值低了$78万，跌幅5.2%。Condo基准价$1,029,489，几乎没动（+$325），同比涨0.8%，但比峰值低了$16万，跌幅13.6%。

库存方面，GTA新房库存18,763套，比去年低13%，但还是比2019年同期高37.5%。Condo库存降了1,980套到13,138套，独立屋反而增加了5%。开发商今年暂停了所有Condo新盘发布，在等市场企稳。

还有个容易被忽略的细节：BILD GTA用的基准价是Altus New Home Benchmark，平均挂牌价，不计算builder的折扣、补贴、装修标准和户型差异。也就是说实际成交价可能比这个数据更低。

安省的HST退税政策也是个变量——至少一家银行直接称其为【开发商救助计划】。有房产专业人士指出退税实际上被计入房价，买房人 closing 时要把退税让给builder。这等于纳税人掏钱帮开发商维持了房价。

所以总结：销量确实在涨，但基数太低；价格看着稳但其实比峰值低一大截；库存还是充裕的。这更像是一个【跌不动但涨不起来】的横盘格局。

大家现在看新房是觉得价格到位了，还是在等更低的？