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剑桥MPAC数据显示可负担房源开始回升了
CambridgeToday报道了新MPAC数据，显示剑桥地区可负担范围内的房源数量在上升。这个信号挺重要的。
MPAC是安省房产评估机构，他们的数据反映的是政府评估价值。可负担房源上升意味着什么？简单说就是有一定预算的刚需买家选择变多了。
剑桥这个城市挺有意思，介于Waterloo和Guelph之间，科技产业也在发展。随着Google等大公司往Waterloo地区扩张，周边城市的需求也跟着涨。但剑桥的房价基数低一些，所以可负担性相对好一点。
不过要注意，MPAC的数据是评估价不是成交价。实际挂牌价可能还是比评估价高一些，但趋势是对的——选择变多了对买家来说是好事。
大家觉得可负担房源增加是好事还是坏事？好事是有更多选择了，但会不会也说明市场整体在降温？
MPAC是安省房产评估机构，他们的数据反映的是政府评估价值。可负担房源上升意味着什么？简单说就是有一定预算的刚需买家选择变多了。
剑桥这个城市挺有意思，介于Waterloo和Guelph之间，科技产业也在发展。随着Google等大公司往Waterloo地区扩张，周边城市的需求也跟着涨。但剑桥的房价基数低一些，所以可负担性相对好一点。
不过要注意，MPAC的数据是评估价不是成交价。实际挂牌价可能还是比评估价高一些，但趋势是对的——选择变多了对买家来说是好事。
大家觉得可负担房源增加是好事还是坏事？好事是有更多选择了，但会不会也说明市场整体在降温？
总价低有支撑昨天 10:28
可负担房源增加当然是好事啊，刚需买家终于不用绝望了。不过说真的，剑桥的房价这几年也涨了不少。三年前50万能拿下的房子现在得60万往上。所以即使可负担房源增加了，绝对价格还是在涨的。
格兰德河租客二昨天 10:30
我觉得可负担房源增加说明市场在自我调节。之前供应太紧张导致价格虚高，现在开发商开始建更多小户型和townhouse来填补需求。剑桥靠近Waterloo科技区，年轻人多，condo和小户型的需求确实大。