Carney宣布联邦10年投50亿+BC基建,condo改造项目转2200套affordable housing

首页 论坛 市场报告 常用工具
Community Voice
你的看法,很重要!
发布观察
看住校费 看住校费 · 温哥华 · 公寓 · 观望 · 数据说明 / Methodology · 昨天 15:48
社区观察者 2 回复

Carney宣布联邦10年投50亿+BC基建,condo改造项目转2200套affordable housing

今天(6月25日)Carney在渥太华开了个新闻发布会,回应了之前BC省提出的condo改affordable housing的提案。这个事儿挺有意思的,来龙去脉是这样的。

之前BC省提了个方案,要把2200多套空置公寓改造成affordable housing。联邦政府出10%,大约1.45亿加币,BC省承担剩下的部分。Carney在发布会上说这个提案是BC省发起的,开发商并没有直接找他谈。

不过反对党领袖Poilievre直接在发布会上开怼,说这是developer bailout——纳税人出钱帮开发商接盘空置公寓。Carney回应挺硬,说提案由BC省发起,开发商没找他。

除了condo改造项目,Carney还宣布了更大的动作:联邦政府计划10年内投资50亿加币以上用于BC省的基础设施建设,但部分资金取决于市政当局是否削减development charges。

这个条件挺有意思。development charge是加拿大地方政府向开发商收取的新建住房配套费,BC省几个大城市近年来DC涨幅不小,被业界吐槽是"隐形房价推手"。联邦政府用这个作为拨款条件,等于间接给BC地方政府施压。

总的来说,condo改affordable housing这个方向本身是好的——温哥华确实有大量空置的商业和住宅公寓,同时affordable housing缺口也很大。但具体怎么操作、钱怎么分、谁承担成本,这些细节才是关键。

大家觉得condo改affordable housing可行吗?还是觉得Poilievre说的有道理,这就是个bailout?
圣城租住表
我觉得condo改affordable housing这个方向是对的,但关键在于改造成本和后续运营谁买单。温哥华空置公寓确实不少,尤其是那些位置不太好的,住着不舒服也没人租。

但1.45亿联邦拨款就能搞定2200套?我算了一下,平均每套才6万多加币。改造费用怎么可能这么低?除非只是简单翻新一下。如果是大规模结构改动,成本可能翻好几倍。

所以我的疑问是:这1.45亿到底够干嘛?如果不够,钱从哪来?如果够了,改造标准能到什么水平?这些细节发布会都没说清楚。
室友规则表
我比较关注development charges这个点。我认识一个朋友打算在Langley买房,开发商告诉他DC就要快10万加币了,直接加到房价里。所以表面上房价可能没涨那么多,但DC这种隐形成本早就把负担转嫁给买家了。

联邦政府拿削减DC作为拨款条件,这个思路我挺支持。如果地方政府愿意降DC,新建房的成本就能下来一些,对刚需买家是实实在在的利好。

不过话说回来,地方政府也没办法——基础设施维护、道路、学校都需要钱。不收DC的话这些公共服务怎么维持?这是个两难问题。
温哥华 · 同城热议
更多 温哥华 房产观察
温哥华 观望
增密政策下的自住陷阱:在签合约前,这5个现实痛点你必须先算清
最近不少城市都在推提高住宅密度,什么“缺失的中端住房”、多户住宅、联排别墅,听起来都很美好。从长远看,增加供应确实有意义,独立屋地块的开发潜力也似乎更大了。 但作为自住...
铅笔短了 2026-5-22 04:42 2 回复
温哥华 观望
温哥华SFH入门:Basement Suite是“真香”还是“隐形坑”?聊聊租房收入背后的合规成本
最近在看Vancouver的Single Family Home (SFH),发现很多挂牌价都在$2M+,对于刚工作不久的年轻家庭来说,首付压力确实不小。论坛里很多人提...
维修也要压价 2026-5-23 11:23 2 回复
温哥华 观望
东温联排2026年入场机会值得盯吗?
最近和一位在大温做了十几年的资深经纪聊天,他说现在Kitsilano的房价让很多家庭望而却步,North Van又通勤太远,反而把目光投向了东温的联排...
安省北岸 2026-5-26 10:39 7 回复
温哥华 观望
温哥华月薪一万租公寓还能撑下去吗?中产生存压力实录
上周看完房回来,手里的工资条还没拆,心已经先凉了一截。三房公寓月租3800加,中介笑呵呵说还能再涨,我盯着那串数字,突然觉得这钱不是工资...
老铭 2026-6-1 19:38 1 回复
温哥华 观望
温哥华短租房东必看:注册号≠合规,这5件事没做可能被罚
上周带客户看温哥华市中心一套两居室公寓,业主说打算做短租,月租金能多赚3000加元。但聊到注册时,对方一脸茫然,只记得去官网填了表,没意识到注册只是第一步。这让我想起最近不少业主在群里讨论的焦虑:明明办了BC短租注册...
草原买手 2026-5-29 08:51 1 回复
温哥华 观望
老独立屋别只看房,土地才是关键
最近在买家群里聊得火热,不是谁家装修多好看,而是‘这房子能拆成两套吗?’温哥华不少老独立屋,表面看是普通住宅,背后却藏着土地潜力。有...
历史不会重演 2026-5-27 15:03 2 回复
温哥华 观望
公寓 温哥华BC省50亿基建协议影响分析
联邦政府与BC省签署的50亿住房基建协议终于有了更多细节,这笔钱不仅用于盖房,还涵盖了医疗和...
老简 7 天前 0 回复
温哥华 观望
转角地(Corner Lot)买房避坑:别只图多块草坪,规划分区才是隐形炸弹
上周陪朋友去看一套转角独栋,他一眼相中的是那块多出来的草坪和两个入口的便利性,甚至已经开始想象在侧门种满玫瑰花的场景。但我盯着街角看了半天,心里却打鼓:这块地真的适合纯自住吗? 很多买家在看转角地时,容易陷入一...
地下室先问 2026-5-22 05:45 2 回复
HousingAI · 加拿大华人房产市场情绪网络 · 所有内容均为读者自发提交,不构成投资建议

Powered by HousingAI 社区 © 2026 HousingAI.ca

返回顶部