Carney宣布联邦10年投50亿+BC基建,condo改造项目转2200套affordable housing
今天(6月25日)Carney在渥太华开了个新闻发布会,回应了之前BC省提出的condo改affordable housing的提案。这个事儿挺有意思的,来龙去脉是这样的。
之前BC省提了个方案,要把2200多套空置公寓改造成affordable housing。联邦政府出10%,大约1.45亿加币,BC省承担剩下的部分。Carney在发布会上说这个提案是BC省发起的,开发商并没有直接找他谈。
不过反对党领袖Poilievre直接在发布会上开怼,说这是developer bailout——纳税人出钱帮开发商接盘空置公寓。Carney回应挺硬,说提案由BC省发起,开发商没找他。
除了condo改造项目,Carney还宣布了更大的动作:联邦政府计划10年内投资50亿加币以上用于BC省的基础设施建设,但部分资金取决于市政当局是否削减development charges。
这个条件挺有意思。development charge是加拿大地方政府向开发商收取的新建住房配套费,BC省几个大城市近年来DC涨幅不小,被业界吐槽是"隐形房价推手"。联邦政府用这个作为拨款条件,等于间接给BC地方政府施压。
总的来说,condo改affordable housing这个方向本身是好的——温哥华确实有大量空置的商业和住宅公寓,同时affordable housing缺口也很大。但具体怎么操作、钱怎么分、谁承担成本,这些细节才是关键。
大家觉得condo改affordable housing可行吗?还是觉得Poilievre说的有道理,这就是个bailout?
之前BC省提了个方案,要把2200多套空置公寓改造成affordable housing。联邦政府出10%,大约1.45亿加币,BC省承担剩下的部分。Carney在发布会上说这个提案是BC省发起的,开发商并没有直接找他谈。
不过反对党领袖Poilievre直接在发布会上开怼,说这是developer bailout——纳税人出钱帮开发商接盘空置公寓。Carney回应挺硬,说提案由BC省发起,开发商没找他。
除了condo改造项目,Carney还宣布了更大的动作:联邦政府计划10年内投资50亿加币以上用于BC省的基础设施建设,但部分资金取决于市政当局是否削减development charges。
这个条件挺有意思。development charge是加拿大地方政府向开发商收取的新建住房配套费,BC省几个大城市近年来DC涨幅不小,被业界吐槽是"隐形房价推手"。联邦政府用这个作为拨款条件,等于间接给BC地方政府施压。
总的来说,condo改affordable housing这个方向本身是好的——温哥华确实有大量空置的商业和住宅公寓,同时affordable housing缺口也很大。但具体怎么操作、钱怎么分、谁承担成本,这些细节才是关键。
大家觉得condo改affordable housing可行吗?还是觉得Poilievre说的有道理,这就是个bailout?

但1.45亿联邦拨款就能搞定2200套?我算了一下,平均每套才6万多加币。改造费用怎么可能这么低?除非只是简单翻新一下。如果是大规模结构改动,成本可能翻好几倍。
所以我的疑问是:这1.45亿到底够干嘛?如果不够,钱从哪来?如果够了,改造标准能到什么水平?这些细节发布会都没说清楚。
联邦政府拿削减DC作为拨款条件,这个思路我挺支持。如果地方政府愿意降DC,新建房的成本就能下来一些,对刚需买家是实实在在的利好。
不过话说回来,地方政府也没办法——基础设施维护、道路、学校都需要钱。不收DC的话这些公共服务怎么维持?这是个两难问题。