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HousingAI 社区情绪 · 多伦多房产讨论
来自多伦多的最新社区观察
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5亿加币扫货1000套公寓？Jesta和High Art大举进军多伦多租赁市场，这信号你看懂了吗
刚看到Globe and Mail的报道，有点意思。开发商Jesta Group计划花5亿加元，一口气拿下1000多套新建的多伦多公寓，然后改成长期出租房。看这架势，显然是冲着最近公布的GST退税优惠...
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Jesta花3000万抄底TMU旁公寓，这信号到底意味着什么？
刚看到CP24的报道，蒙特利尔的老牌地产公司Jesta（这家公司1992年就入行了，资历很深）一口气花了3000万加币，在多伦多Metropolitan Universi...
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东约克小独立屋翻新思路分享：小户型如何做出大空间感？
最近关注到东约克有一栋小独立屋，买家入手后准备动手翻新。虽然面积不大，但通过合理的设计改造，完全可以提升空间感和居住体验。分享几点改...
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East York Yonge/Finch 63万成交：22年84.5万买入翻新后卖出，这账怎么算？
刚看到East York Yonge/Finch附近一套小独立屋的成交记录，84.5万买入，翻新后63万卖出。表面看亏了21.5万，但仔细想想，买家拿到的是一套已...
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Jesta出手3000万扫货MTU旁公寓：低于重建成本的信号，值得散户警惕还是跟进？
蒙特利尔老牌地产商Jesta（1992年成立，不是那种刚冒头的REIT）又在大动作。这次花了3000万，把MTU（多伦多都会大学）附近的一批未售公寓全收...
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Jesta集团3000万抄底多伦多公寓，12月计划扫货1000套，机构资金风向变了？
看到新闻说 Montreal 的 Jesta Group 正式杀入多伦多市场，直接砸 3000 万现金批量收购 downto...
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East York 700平小独立屋成交，22年高位接盘的现在咋样了？
East York 那边刚出一套 700 平尺左右的小独立屋，最近有成交了。
回想 2022 年那会儿，原买...
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Jesta 5亿扫货1000套 condo 转租，均价50万，这是抄底信号还是接盘陷阱？
最近看到 Jesta Group 的新闻，这家多伦多本地公司打算花 $5 亿拿下 1,000 多套新竣工的 condo，然后转手做长租。
简单算笔账：$5 亿除以 1,000 套，均价大概 $50 万。比起前两年 ...
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Jesta 5亿刀扫货1000套多伦多公寓，均价不到50万？这操作有点猛
刚看到 Globe and Mail 的报道，Jesta Group 计划花 5 亿加元收购 1000 多套刚建好的多伦多公寓，全部转为出租用途。
这家开发商每套平均成...
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Jesta花5亿刀扫货1000套公寓转长租，这信号意味着什么？
刚看到Globe and Mail的报道，多伦多本地开发商Jesta Group计划花5亿加元收购1000多套新建公寓...
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Thornhill Fireview Dr 地库改两户案例：半年从118万到269万，这操作有点猛
刚看到个 Thornhill 的成交记录，有点意思。
地址是 51/228 Fireview Dr，独立屋。2022年6月以118万买入，当时是单户住宅。做完地库改两套房...
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GTA公寓挂牌量上去了一手买家有得挑了
这周帮朋友看了几个GTA的公寓，跟三四个月前完全不是一个体验。以前挂牌就有人抢着下offer，现在挂三四周没动静是常态。
不过CREA四月的数据确实有意思——二手房交易环比涨了点，...
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GTA公寓市场观察：卖家松口、交付延期与租金倒挂下的真实体感
这周帮朋友看了几个GTA的公寓，体感跟三四个月前完全不一样了。以前挂牌就有人抢着下offer，现在挂三四周没动静是常态。不过卖家确实开始松口，议价空间比之前大了一些。
数据方面...
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GTA公寓市场变了？从看房体验到供需数据的几点观察
最近帮朋友看了几个GTA的公寓，体感上和三四个月前完全不一样。以前挂牌就有人抢着下offer，现在挂牌三四周都没动静是常态。
不过看CREA四月...
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多伦多公寓行情：看到低价别急着冲，先看清这几点再谈价
最近不少朋友问我，多伦多公寓现在是不是到底了？毕竟看着比前两年便宜了不少，心里容易痒痒，觉得是不是该抄底。
但我一直有个观点：便宜不...
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多伦多4月楼市回暖是假象还是刚需入场？数据背后的真实逻辑
上周去看了几处开放日（Open House），人确实比前阵子多了不少，但现场气氛和两年前那种“排队抢房”的狂热完全不同。很多人一看到人多就觉得市场要“V型反转”，但我回头仔细核对了4月的最新数据，发现情况没那么简单，甚至可...