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HousingAI 社区情绪 · 多伦多房产讨论
来自多伦多的最新社区观察
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GTA销量涨了，怎么还这么慌？
多伦多地产局 4 月数据看起来挺矛盾：销量同比涨了 7%，新挂牌少了 9.3%，但均价同比跌了 4.9%，到 105 万加元出头。光看前两个数字，好像买...
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好区独立屋也会冷吗？
有人盯着 Beaches 一套独立屋，成交低于预期，开始怀疑好区是不是也在降温。现在多伦多市场分化，独立屋、半独立、镇屋和 condo 不能混着看。买家更挑了，卖家也不能按高点定价。好位置、好屋况、价格合理的 freehold 还是有人...
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公寓卖回 2016 年价格，先别急着喊捡漏
多伦多有公寓卖回 2016 年价格的讨论，第一眼确实很容易心动：是不是终于可以买了？
但我觉得这种案例不能只看跌了多少。要是十年价格没怎么涨，中间地税、管理费、维修、利息、买...
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多伦多公寓是不是到底了，我还不敢这么快说
多伦多公寓是不是到底了，最近讨论挺多。我看下来，最真实的感觉不是大家都看空，而是很多买家已经开始心动，但又不敢把“便宜了”直接当成“到底了”。
公寓这轮调整里，价格只是第一层。真正让人犹豫的是管理费、楼龄、出租...
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多伦多公寓销量涨了14%，价格却跌了6.4%——这是什么信号
CBC在5月11号发了一篇深度分析，说多伦多公寓市场有回暖迹象。
先说核心数据：4月份多伦多公寓卖出1,054套，同比涨了14.4%。但均价又跌了，跌了6.4%，中位数才66万5。
有意思的是...
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Desjardins说房价可能见底了——但春季数据其实挺矛盾的
Desjardins上周发了份报告，说加拿大房市可能已到本轮调整的底部。
他们的依据是：成交价环比涨了2.6%，成交/挂牌比在收紧，挂牌天数在缩短。Toronto 4月销量环比涨了6.1%，全国大...
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多伦多租新楼，便宜一点也要想清楚
最近看租房讨论，我觉得多伦多现在最容易误判的地方，就是看到新楼降价或者送优惠，就以为自己占到了便宜。租金确实没有前两年那么硬，空置和新供应多了一些，部分房东也比以前愿意谈。但安省 2018 年 11 月 15 日之后首次入住...
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多伦多房价连跌，买家集体“罢工”？4月数据揭秘：他们到底在等什么？！
🔥先看硬核数据（TRREB 4月最新）：
📉 销量：8,432套（比3月暴跌15.2%）
📈 同比：比去年4月...
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多伦多温哥华买房变奢望，专家说租房可能成常态——别急，先看看数据
Desjardins Group出了份报告，说多伦多和温哥华的情况有点像纽约、伦敦、悉尼。 说人话就是：在这两个城市买房越来越难，租房可能变成大多数人的常态。
数据摆在这：多伦多房价收入比12.9倍，温哥华10.7倍。全国平均7.5倍...
🔥 多伦多新公寓市场到底有多惨？一个数字直接看傻：92个月！
不是92天，不是92周，是92个月——整整8年半！按照现在这个销售速度，把市场上所有已建成的新公寓全部卖完，需要8年半。
Urbanation最新Q1 2026报告，真实数据，残酷到让人窒息。
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这套多伦多两房公寓，亏得让人很难再信很快反弹
我看这套多伦多两房公寓，第一反应不是“又一个亏损案例”，而是这类房子真的把2022年那波高价买家的难处摆出来了。
公开讨论里提到，这套两房公寓2022年3月买入价是51.5万，2026年卖到26.5万。中间差了25万，差不多就是当年...
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多伦多东区半独立屋67.6万成交——卖家2020年买成75万，现在亏8万出
多伦多东边出了个新低价。 一套不到700平尺的半独立屋，67.6万成交。面积小，精装修，有地暖，后院还种了辣椒。挂了几个月，两次调价，看了109次，最后67.6万成交。 咋一看没啥，...
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GTA五月销量同比跌13.3%！挂牌涨14%买家终于拿回筹码了
TRREB最新的五月数据出来了，多伦多房市的故事越来越清晰。
5月GTA共卖出6,244套房子，同比减少13.3%。同时新挂牌21,819套，比去年涨了14%。卖的人多了，买的人少了——供需关系完...