有个蒙特利尔住房讨论里，经纪人的说法挺直接：如果想买郊区或外围 600,000 加元以下的 house，很多时候还是 multiple offers，有时 4 个到 25 个 offer。这个数字听起来夸张，但方向不难理解。

现在大蒙市场不是所有东西都热。公寓慢一点，贵得离谱的房子也会挂着。但 600,000 加元以下、还能让一家人住进去的独立屋或半独立屋，本身就是稀缺产品。对第一次买家来说，这个价位可能已经是最后还能碰到 freehold 的入口；对换房家庭来说，它又比大房子压力小。需求挤在一个价位段里，好房自然不会冷。

所以我觉得这类房子偏看涨，不是因为买家不看价格，而是因为可替代选择太少。预算再往上，月供明显变重；往下，房况和位置可能马上变差。只要收入和贷款还能撑住，入门级 house 的支撑会比很多人想的强。你们觉得 600,000 加元以下的大蒙 house，现在还有正常砍价空间吗？

我会把它当成偏正面的信号，但下手前还是要看同区成交和自己的现金流。