有个挺真实的分享：家庭收入大概 110,000 加元，在蒙特利尔南岸买了一套 270,000 加元的小房，主要是外观和装修不太好看，自己动手做了大概 12,000 加元改善。这个案例让我觉得，大蒙买房不是完全没有入口，只是入口越来越不体面。

很多买家现在一看房就想要漂亮厨房、好地板、现代浴室、没有维修压力。但大家都喜欢的房子，价格自然就不友好。反过来，丑一点、旧一点、需要自己动手的房子，如果结构没大问题，可能反而有机会。它不是便宜无风险，而是用劳动和时间换价格。

我觉得南岸这类小独立屋偏看涨，是因为它承接了很多刚需家庭。预算够不上完美房，又不想一直租，最后只能接受不完美。只要这种家庭需求还在，能住、能慢慢改的小房就会有人看。你们看房时，会因为装修丑直接放弃吗？

我觉得这类房子最适合手上有一点维修预算、也愿意自己处理小问题的人。完全不想操心的人，可能会被后续维护劝退。

我会把它当成偏正面的信号，但下手前还是要看同区成交和自己的现金流。