Leaside有人用duplex名义建三层独栋——多伦多multiplex政策的漏洞有多大？
Leaside的Astor Avenue上，新业主Behnam Rashdi用duplex许可建了一栋三层大房子，带in-law suite，但整栋只给自家住。
邻居Dana Gazzola家的后院就对着这块地，她说房子太突兀了，像个巨兽。邻居们很不满，但开发商说没违反任何规定，建筑检查员去过几次也没提意见。
问题在哪？2023年开始，多伦多允许原来只能建单户住宅的区域建duplex/triplex/fourplex。但规则里secondary suite和duplex unit没有明确区分。
市议员Rachel Chernos Lin担心这成了开发商的漏洞——打着加住房的旗号，实际上建的还是更大号的单户住宅。她4月提了个motion要求clarify区别，通过了，但没有deadline。
我的判断：这确实是政策执行的问题。但说实话，就算区分清楚了，只要density upzoning在推进，大房子还是会以其他形式出现。关键不是堵住这个漏洞，而是确保multiplex真的能增加供应。
目前Leaside这栋房子就是反面教材——没增加任何额外住房单位，只是把两层盖成三层给一家人住。但市议员那边连deadline都没有，问题估计就这样拖着。
你们觉得这算不算multiplex政策的失败？还是个别案例？
邻居Dana Gazzola家的后院就对着这块地，她说房子太突兀了，像个巨兽。邻居们很不满，但开发商说没违反任何规定，建筑检查员去过几次也没提意见。
问题在哪？2023年开始，多伦多允许原来只能建单户住宅的区域建duplex/triplex/fourplex。但规则里secondary suite和duplex unit没有明确区分。
市议员Rachel Chernos Lin担心这成了开发商的漏洞——打着加住房的旗号，实际上建的还是更大号的单户住宅。她4月提了个motion要求clarify区别，通过了，但没有deadline。
我的判断：这确实是政策执行的问题。但说实话，就算区分清楚了，只要density upzoning在推进，大房子还是会以其他形式出现。关键不是堵住这个漏洞，而是确保multiplex真的能增加供应。
目前Leaside这栋房子就是反面教材——没增加任何额外住房单位，只是把两层盖成三层给一家人住。但市议员那边连deadline都没有，问题估计就这样拖着。
你们觉得这算不算multiplex政策的失败？还是个别案例？
搬砖阿北2026-6-5 09:30
这栋三层房子确实是个典型例子。但我觉得关键不是duplex permit的问题，而是市里对multiplex的定义本身就模糊。secondary suite要小于主屋，但duplex可以更大——这就给了空间去建大号单户。Chernos Lin的motion没有deadline，基本就是走过场。
房市冷眼看2026-6-5 09:30
Leaside这种社区本来就不该允许建这么高密度的东西。但问题是全市范围都在upzoning，Leaside只是第一个被拿下来的。邻居们的反对声音不小，但开发商拿着permit说没违法，建筑检查员也没意见。这种争议在GTA会越来越常见。