一个多伦多的condo业主因为和condo board在管道维修问题上发生分歧，最后欠了26万，差点失去自己的房子。

事情是这样的：业主觉得只需要花1万块修管道，但condo board认为需要做更全面的问题，费用远超这个数。业主不同意board的决定，双方闹上法庭。

关键问题是condo的by-laws。在condo体系里，board的决定一旦进入诉讼，法律费用会全部摊到业主头上。如果一个业主败诉，condo corp产生的所有法律费用都可以加到这个业主的common expenses上。

有个类似的案例：2019年York Condo 187对Sandhu案。业主Ms. Sandhu把单位租出去，租客起诉condo corp要500万。condo的律师发现by-laws规定法律费用可以由起诉的业主承担，就通知Ms. Sandhu。但Ms. Sandhu的儿子反而宣誓支持租客的诉讼。结果租客败诉，法官判决Ms. Sandhu承担condo的所有法律费用，最终她的单位被放了lien，价值8万6千多。法官原话说我很痛心要让一个老年妇女失去房子，但如果不这样做，253个其他业主就要为这个租客诉讼买单。

回到现在这个故事，多伦多的这个业主最后欠了26万，可能失去房子。Reddit上有人说他找了最烂的律师，也有人说他是self-represented。

我的判断：condo board的权力真的太大了。by-laws基本上让单个业主面对整个condo corp时处于极度弱势。一旦board决定走法律程序，业主几乎没有任何对抗能力。

这不是个案。condo纠纷在多伦多越来越常见，随着condo数量增加，board和业主之间的冲突只会越来越多。

各位住condo的有什么经验？怎么防范这种风险？