伦敦和圣托马斯房地产委员会（LSTAR）发布的数据显示，五月区域房屋销量显著回升。5月通过MLS系统售出776套房屋，环比从4月的638套增加138套，同比增长8.8%。这是2026年第二个月实现销量同比改善（第一个是三月）。

LSTAR主席Robin Tiller表示：这是好消息。市场正在向平衡状态回归。库存开始显示稳定迹象，我们对六月也抱有期待。

从价格来看，五月平均转售价从4月的618,665刀上升至662,292刀，环比增长7%。区域内部价格差异显著：Middlesex Centre平均价最高，达1115,644刀；东伦敦最低，仅476,844刀。

销售新挂牌比从4月的36%升至42.8%。按照加拿大房地产协会（CREA）的标准，45%-65%为平衡市场。伦敦目前仍处于买方市场区间，但已接近上限，正朝着平衡市场方向移动。

库存月数从4月的5个月降至4.3个月。这意味着如果不再有新挂牌，现有库存大约需要4个半月就能消化完毕。库存下降是市场趋好的重要信号。

Tiller指出，今年一二月市场开局不利——二月同比下降近19%，一月下降约10%。但三月开始回暖，五月则回到了正常水平。她说：如果你还在等底部，对今年来说底部可能已经出现了。我希望准备充分的买家能利用当前的市场条件入市。

房产经纪人Phil Bailey表示，卖家在定价上变得更加合理，开始基于近期实际成交价而非疫情时期的高点来定价。这种定价理性化正在推动市场向更健康方向发展。

值得注意的是，LSTAR报告称首次出现多出价竞争情况，特别是那些定价合理、可直接入住房屋。虽然协会没有统计具体有多少房屋收到多份报价，但这在之前几个月几乎没有出现过。

Bailey还观察到首次购房者的回归。去年几乎不存在的首次购房者，今年明显增多。他认为这与价格波动减少有关，市场稳定性的提升让首次购房者更有信心入市。

另一个有趣的现象是人口回流。一些从多伦多搬出的人重新回到伦敦购房，因为在多伦多买不起的房子，在伦敦现在还能负担得起。