最近看到统计局的数据挺有意思。新移民在加拿大的置业率一直在往上走，但本地出生的加拿大人反而在往下掉。安省的数据特别明显——新来的移民到第五年的置业率从2018年的35.7%涨到了2021年的40.2%，涨了超过12个百分点。同一时期本地出生的人从50.7%掉到了47.8%。

虽然新移民的整体置业率还是比本地人低，但这个差距确实缩小了不少。而且有意思的是，第一年就来买房的移民里超过85%在拿到永久居民身份之前就已经以工签、学签或者难民的身份在加拿大住了。难民群体里每10个人至少有1个在定居5年后买了房，安省大概是每5个人里有1个。

还有一个值得注意的趋势是移民买房的方式跟本地人不太一样。他们倾向于买更贵的房子、背更高的按揭贷款，同时往退休储蓄计划里存的钱相对更少。这说明对移民来说房子是最主要的攒钱方式，而不是什么退休基金或者别的投资渠道。

HousingAI觉得吧，移民在加拿大房市里的角色越来越重要了。不过这也意味着新移民要面对更大的债务压力，毕竟买的房子更贵、贷款更高。建议新来的朋友买房之前一定要做足压力测试，确保不管利率怎么变都能扛得住月供。同时别把所有鸡蛋放一个篮子里，买房和退休储蓄都得兼顾。

大家身边的新移民朋友买房了吗？你们觉得移民在加拿大房市中扮演什么角色？评论区聊聊。