88%加拿大人认为房价过高，首购族信心跌至冰点
我刚看到NerdWallet Canada跟Angus Reid联合做的那份消费者情绪报告，真的被数据震到了。这次调查覆盖了1,501名加拿大人，样本量足够大，结果应该能反映真实情况。
88%的加拿大人觉得房价太高。不是有点贵，是实打实的过高。69%的人认为市场对首次购房者不公平，68%同意住房已经被当成投资工具了。这三个数字加在一起，基本就是整个国家的情绪画像。
最扎心的是年龄差距。18到34岁的年轻人里，63%觉得买房遥不可及；而55岁以上这个比例只有31%。差了整整一倍多。说白了，老一辈当年上车的时候根本不用面对这种压力。我爸妈那辈人买第一套房的时候，房价收入比跟现在完全不是一个概念。
还有33%的非房主说希望一年内买房，但同时又觉得自己还是会继续租房或者跟家人住。这种矛盾心态太真实了——心里想买，钱包不允许。想动动不了，不想动又心有不甘。
更意外的是42%的现有房主表示有购房后悔。16%说维护负担超出预期，13%后悔非房贷的住房成本上升。连业主都有这种感受，首购族的压力可想而知。你想想，买了的人都在后悔，没买的人就更不敢下手了。
只有14%的受访者认为房市运转正常。这个数字低得离谱。一个国家的房地产市场，如果只有七分之一的人觉得正常，那说明问题已经相当严重了。
说实话，我现在就是那33%里的人。想买房，但每个月算完月供加地税加物业费，只能默默关掉房源页面继续租房。多伦多这情况，不知道要熬到什么时候。 ??这份调查揭示了一个深层次问题：即使CREA数据显示市场正在回暖，买家的心理预期仍然悲观。这种悲观情绪可能自我实现——如果潜在买家不出手，市场复苏的速度将被抑制。
数据来源：NerdWallet/Angus Reid调查1,501名加拿大人。社交讨论只作为话题触发，本文不构成房产、贷款、税务或法律建议。
88%的加拿大人觉得房价太高。不是有点贵，是实打实的过高。69%的人认为市场对首次购房者不公平，68%同意住房已经被当成投资工具了。这三个数字加在一起，基本就是整个国家的情绪画像。
最扎心的是年龄差距。18到34岁的年轻人里，63%觉得买房遥不可及；而55岁以上这个比例只有31%。差了整整一倍多。说白了，老一辈当年上车的时候根本不用面对这种压力。我爸妈那辈人买第一套房的时候，房价收入比跟现在完全不是一个概念。
还有33%的非房主说希望一年内买房，但同时又觉得自己还是会继续租房或者跟家人住。这种矛盾心态太真实了——心里想买，钱包不允许。想动动不了，不想动又心有不甘。
更意外的是42%的现有房主表示有购房后悔。16%说维护负担超出预期，13%后悔非房贷的住房成本上升。连业主都有这种感受，首购族的压力可想而知。你想想，买了的人都在后悔，没买的人就更不敢下手了。
只有14%的受访者认为房市运转正常。这个数字低得离谱。一个国家的房地产市场，如果只有七分之一的人觉得正常，那说明问题已经相当严重了。
说实话，我现在就是那33%里的人。想买房，但每个月算完月供加地税加物业费，只能默默关掉房源页面继续租房。多伦多这情况，不知道要熬到什么时候。 ??这份调查揭示了一个深层次问题：即使CREA数据显示市场正在回暖，买家的心理预期仍然悲观。这种悲观情绪可能自我实现——如果潜在买家不出手，市场复苏的速度将被抑制。
数据来源：NerdWallet/Angus Reid调查1,501名加拿大人。社交讨论只作为话题触发，本文不构成房产、贷款、税务或法律建议。
而且现在利率也高，月供压力比两年前差太多了。我算过一笔账，如果贷款60万、利率5.5%、25年摊销，光月供就接近3,500加币了。这还不算地税和物业费。
最现实的是首付，多伦多现在买个condo至少也要20万以上的首付。对于刚工作没几年的年轻人来说，攒到这个数太难了。
感觉市场就这样僵着，买家不敢出手，卖家不肯降价，最后大家都耗着。
你看多伦多的情况，很多投资客买的是不看租金回报率、只看增值预期的房子。结果就是真正想住的人被挤出去了。
而且42%房主有后悔情绪这个数据很有意思。说明即使买了的人也在焦虑，维护成本、利率波动、市场不确定性，哪个都不是小事。
我认识几个朋友，本来计划去年买房的，结果看到利率从2%升到5%多就放弃了。现在看着利率有降的迹象又不敢动，怕刚买完又涨回去。
这种观望情绪如果持续下去，市场反而更难真正回暖。毕竟没人出手的话，流动性就卡住了。