安省房价和整体生活成本一直是许多安大略人最关心的事。福特政府为了提升可负担性，计划投入3亿加元购买多伦多2200个空置公寓并将其改造成租赁住房。但说实话，这个举措可能是在奖励那些做出错误决策的开发商，同时让普通购房者继续被挡在公寓市场门外。

多伦多的公寓市场一直波动较大，但这次的情况确实不一样。数据显示，目前有4295套新建公寓挂在市场上待售，创下历史新高；另外还有8629套正在建设中的公寓未来几年内将陆续入市。这意味着整个市场上待售和在建的空置公寓加起来接近1.3万套。

对开发商来说这确实是个难题——房子卖不出去也租不掉。但这不该成为安省纳税人的问题。

市场上空置公寓越多，开发商之间争夺买家和租客的竞争就越激烈。这种竞争自然会压低房价——2026年第一季度公寓单价（按平方英尺计算）已经同比下降了5%。而且已经有不少开发商在没有政府补贴的情况下，主动把原本打算出售的公寓改成了租赁住房。

福特政府的3亿加元"投资"计划，说白了就是政府出钱把那些卖不掉的公寓买下来。这不仅可能导致政府为这些公寓支付过高的价格，还会削弱原本应该推动房价下降的市场竞争。更重要的是，它可能让开发商摆脱自己糟糕决策的后果。

一个建错了房子、定错了价格的开发商，就应该为这些错误承担财务后果。这不只是公平问题——这也是住房市场竞争的基础。当一个开发商在一个糟糕的项目上亏钱时，他们用于其他建房项目的资金就会减少。但这对整个住房市场来说并不是完全的损失——因为这会释放出更多的土地、建筑劳动力和融资机会，让给那些有更好的交付记录、能够建造安大略人想要且负担得起的住房的开发商。从长远来看，这才是让更多房屋由最优秀的开发商建成的方式——最终惠及购房者和租客。

按照福特政府的计划，那些建了不受欢迎的公寓的开发商，可以直接把房子卖给政府，而不需要被迫降价来吸引购房者或租客。这使得政府的"投资"实际上变成了用纳税人资金补贴表现不佳的开发商。

当然，政府声称这个计划将"增加可负担住房的获取"，因为2200个空置公寓中有550个将实行租金管制。这对那550户家庭来说确实是个直接的好处。但550个家庭的受益并不意味着这是纳税人资金的审慎使用——尤其是如果这项政策最终削弱了公寓市场的竞争。而且女王公园还没有公布关键细节，比如这笔3亿加元"投资"的预期回报，纳税人根本无法评估这是否是一种提高可负担性的成本效益方式。

与此同时，福特政府尚未完全实施能够以极低或零纳税人成本改善住房可负担性的改革措施，包括其住房可负担性工作组的建议。

福特政府不应该将纳税人资金投入公寓市场。相反，应该让开发商之间相互竞争，将空置公寓的价格降到足以吸引购房者或租客的水平。在生活成本仍然是数百万安大略人最关心事项的时候，福特政府最后应该做的，就是为开发商的利益维持住房价格。