CREA在6月16日发布了5月份全国住房市场数据，几个关键信号值得所有加拿大购房者关注。

先说销量。全国MLS系统记录的房屋成交量环比增长了5.5%，这是2026年以来第一次出现有意义的增长。3月份还 sluggish 的市场，到了5月终于有了起色。全国共售出37,862套住房（季调后），虽然比去年同期低了0.6%，但这个环比增幅说明买家正在重新入场。

增长主要集中在安大略省。CREA高级经济学家Shaun Cathcart指出，这可能与新房HST退税政策有关——部分买家之前被吸引到了新房市场，现在又回到了二手房市场。不过他也强调，即使抛开这个短期因素，市场底层条件一直在改善：卖家和买家的预期越来越一致，成交挂牌比在收紧，上市到成交的天数也在缩短。

价格方面出现了企稳信号。全国综合MLS房价指数环比仅下跌0.1%，这是2025年1月以来最小的月度跌幅。同比来看，房价指数下跌4.1%，是2026年最小的年度跌幅。这意味着价格的下滑趋势正在接近尾声。

全国平均售价达到了702,079加元，比去年同期上涨1.5%，创下了两年来的最高月度均价水平。这是全国平均售价首次在23个月内突破70万加元大关。不过要注意，这个数字是被大多伦多和大温哥华的高房价拉高的，BC省和安省的房价同比仍然在下跌。

库存方面，全国房屋库存月数从4月份的5.1个月下降到4.8个月，接近长期平均水平5个月。销售挂牌比从4月的46.2%上升到49.2%，虽然还没到长期平均的54.8%，但方向是向好的。全国活跃挂牌量约20万套，与去年同期持平，但仍低于同期长期平均水平2.8%。

区域分化依然明显。BC省、阿尔伯塔省和安省的房价同比仍在下跌，而其他省份则在上涨。温哥华的公寓价格尤其承压——之前BCREA的数据显示温哥华公寓同比下跌约2.9%。

CREA主席Garry Bhaura说，春季市场晚了一个月左右到来，但5月的数据清楚地表明活动正在加速。从5月到6月通常是全年最繁忙的时期，所以我们现在看到的是一个正在增强的市场遇到了最活跃的季节。

对购房者的启示是什么？价格企稳是买家重新入场的重要前提条件。如果6月和7月的数据能延续5月的势头，那么2026年下半年的市场可能会比上半年明显活跃。但对于BC省的购房者来说，价格真正止跌还需要更多证据。

大家怎么看？你觉得加拿大房价真的企稳了吗？还是只是暂时的反弹？