BNN转了Colliers的报告，说办公和工业地产的空置率都在下降。

这个趋势其实挺有意思的。大家都知道疫情之后remote work大行其道，很多人预测办公地产会崩盘。但Colliers的数据显示情况没那么糟——空置率在降而不是升。

工业地产这边也是同样的趋势。电商的持续增长带动了warehouse和distribution center的需求，这部分一直比较坚挺。

报告提到demand很强，但具体数据我没有看到详细数字。日报摘要里没有列出更细致的城市级别数据和空置率百分比。

不过从大趋势来看，办公地产的空置率在降可能说明几个事情：一是很多公司已经接受了hybrid work模式，不再需要那么多office space了；二是有些公司在重新谈判lease或者expand到更好的地方。

工业地产的持续强劲需求倒是符合预期，电商渗透率还在提升。但也要考虑利率高的情况下新建warehouse的成本问题。

大家觉得办公地产的空置率下降是暂时的还是趋势性的？