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HousingAI 社区情绪 · 蒙特利尔房产讨论
来自蒙特利尔的最新社区观察
统计口径：当前城市帖子/互动样本 · 数据类型：单城市 · 周期：实时 · 样本量见下方各房型 · 是否来自 City Sentiment Record：否 · 可比性以样本量为准 · 数据说明 / Methodology
全国
观望
隆格伊和蒙特利尔南岸，年轻家庭到底选哪里
说实话这个问题纠结了我好久。身边有两对年轻夫妻，条件差不多，一个选了隆格伊，一个选南岸，现在孩子都上幼儿园了，两边的感受完全不一样。
隆格伊这边吧。我朋友那家住在Joliette附近，每天老公开车去蒙特利尔 downtown 上...
蒙特利尔
观望
蒙特利尔房价比多伦多低太多，现在过去还来得及吗
这个问题其实我想了挺久。去年之前从来没考虑过蒙特利尔，今年开始看到不少朋友在讨论，而且那边的价格确实让人心动。
我查了一下数据，蒙特利尔的独立屋中位价大概在60多万刀左右，同样的钱在多伦多只能买个很小的公寓。而且...
蒙特利尔
观望
为什么越来越多人开始关注蒙特利尔房地产？
这个问题其实我想了挺久。去年之前从来没考虑过蒙特利尔，今年开始看到不少朋友在讨论，而且那边的价格确实让人心动。
我查了一下数据，蒙特利尔的独立屋中位价大概在60多万刀左右...
蒙特利尔
观望
首次购房者预算吃紧，该不该退而求其次选老Duplex？
最近跟几个蒙特利尔的首购朋友聊天，发现一个越来越普遍的趋势：公寓价格太高买不起，很多人开始把目光转向老旧的Plex——尤其是三户型（Trip...
蒙特利尔
观望
7月1日搬家的租户注意，魁北克租金上涨规则全面改了
7月1日魁北克搬家季快到了，全省几十万套租赁合同要续签或换签。但今年有个重大变化：魁北克的租金上涨规则从年初开始全面更新了，以前从80年代沿用下来的旧体系被彻底取代。
改版...
蒙特利尔
观望
Habitat 67一套单元挂售57.5万刀，加拿大最标志性建筑里的稀缺房源
蒙特利尔最有辨识度的建筑Habitat 67又有一套单元上市了，这次是1032号房，挂牌价57.5万刀。
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卡尔加里
观望
卡尔加里拥有率70%vs蒙特利尔63%租户，加拿大两个极端说明了什么
看了蒙特利尔租房比例的帖子，我作为卡尔加里人想说说另一头的情况。2021年人口普查数据显示，卡尔加里CMA房屋拥有率70.5%，租户只有29.5%。...
蒙特利尔
观望
蒙特利尔63%家庭是租户，全加拿大最高——为什么这里租房成了常态
说实话蒙特利尔的租房比例真的高得离谱。2021年人口普查数据出来之后我震惊了一下——蒙特利尔市63.6%的家庭是租户，也就是说整座城市超过六成人在租房。这个数字在加拿大主要城市里排名第一，而且领先幅度很大。
我对比了一...
蒙特利尔
观望
魁北克auto renewal租房陷阱——3个月书面通知和lease transfer的实战指南
魁北克的auto renewal条款确实是租房最大的坑之一。一个租客口头告诉manager不续租，结果合同还是自动续签了，因为法律上不认口头告知。
Reddit上的讨论给出了很详细的解决方案。关键点有几个：第一是notice必须是书面的，而...
蒙特利尔
观望
租客口头通知不续租但合同还是自动续签了——魁北克租房法律的教训
一个魁北克的租客遇到了麻烦事。他收到了lease renewal notice，但没有书面回复。相反，他直接跟building manager口头说了不续租，打算到期搬...
全国
观望
蒙特利尔vs渥太华生活成本大比拼：一个家庭每年能省$45,000
蒙特利尔和渥太华只隔两小时车程，但跨过关卡你就进了另一个世界——不同的税制、不同的语言、完全不同的生活成本。
先看最直观的：租金。蒙特利尔市中心一套1BR公寓（Plateau、Mile End、Rosemont）月租$1,500-$1,900。渥太...
蒙特利尔
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蒙特利尔成交量跌7%但价格涨3.6%——矛盾信号怎么解读
蒙特利尔4月的数据有一种矛盾感：成交量跌了，价格还在涨。
具体数据：成交4,744套，同比跌7%。新挂牌8,241套，同比涨9.1%。活跃挂牌20,959...
全国
观望
首购党别硬扛了，蒙特利尔真要15万现金？
昨天陪朋友去看房，看中一套小独栋，标价64.5万，中介一算首付，20%就是12.9万，我当场就懵了。还没算欢迎税和律师费，光这俩加起来就快2万，合起来直接15万起步。朋友是本地人，工...
全国
观望
蒙特利尔复式房涨疯了，真能当稳收租工具？
刚翻完蒙特利尔4月数据，真有点坐不住了——复式住宅均价飙到86.5万，涨了3.7%，成了所有房型里最猛的。独立屋和公寓都得靠边站。我朋友在老...
全国
观望
蒙特利尔房价涨了，为啥没人买了？
刚看完蒙特利尔4月房产数据，有点懵。独立屋中位价涨到64.5万，一年涨了3.2%，听着是好事，可成交量反而跌了7%。这不就怪了？明明价格在往上冲，买家却在往后退。我身边几个朋友都...
蒙特利尔
观望
蒙特利尔两房公寓月租$2341仍难出租，租金飙升背后的供需失衡
近期，蒙特利尔市中心一套两房公寓以每月$2341的租金挂牌，引发当地租房市场热议。这一价格较2019年同期的$1130几乎翻倍，涨幅超过100%，远超同期居民收入增长水平。尽管租金高企，房东却表示房源长期空置，难以出租，反映出当...
蒙特利尔
观望
蒙特利尔新交付公寓集中曝光121起非法短租，住宅区变“临时旅馆”引社区震荡
近日，蒙特利尔多个新建住宅项目被曝出集中存在非法短租行为，其中一幢位于Champlain区域的全新公寓楼内，已有121个单位被确认为未经许可的Ai...
蒙特利尔
观望
朗基尔独立屋 50万预算 通勤15分钟风险在哪
上周去看房，中介带我们看了朗基尔一套独立屋，挂牌价刚好卡在58万，比蒙特利尔岛内同户型便宜不少，这价格一出来，立马就让人心里一动。光是地铁直达市中心这点，就让不少在市中心...
蒙特利尔
观望
三河市独立屋$30万？蒙特利尔买家通勤1.5小时值不值
上周末去三河市看房，一户带院子的独立屋标价$30万，房东说最近好多蒙特利尔来的买家在打听。我原以为是中介夸张，结果在社区咖啡馆闲聊，真...
蒙特利尔
观望
魁北克城独立屋价格回调？12.4%新挂牌量暗示机会
上周末看房回来，老城区一栋独立屋的报价比两个月前低了八万加元，当时还觉得是卖家急着出手，结果一问才知道，这片区最近新挂牌量涨了快一成。以前想抢房都得拼手速，现在倒好，中介说连周末带看都排不上号。有邻居说，这波调...
蒙特利尔
观望
蒙特利尔独立屋房价涨到$55.7万还抢手？
上周去老城区看房，一进门就被那套独立屋的挂牌价吓了一跳——直接冲到$55.7万，说实话我第一反应是这价格在蒙特利尔已经算顶了，结果中介笑...
蒙特利尔
观望
蒙特利尔独立屋价格见顶？4月已跌0.2%别再追高
上周去看房，中介说现在挂牌的独立屋比去年多了一圈，但看的人反而少了。本来还觉得是自己眼光太挑，后来一问才知道，蒙特利尔的房价4月又跌了，连续第15个月在降，这次跌了0.2%。有讨论提到，之前涨得猛的区域，现在买家明显...
蒙特利尔
观望
蒙特利尔独立屋价格见顶？4月跌0.2%别忽视风险
上周看房时，中介说这栋独立屋挂牌半年了，价格还压了两次，最后成交价比挂牌低了七万。我本来以为是房东急着卖，结果一问，这片区最近三个月挂牌量涨了快一倍，买家明显变少。真有点看不懂，之前不是说蒙特利尔房价还在涨吗？...
蒙特利尔
观望
蒙特利尔公寓违约风险怎么避？现金流别赌未来
上周去看房，房东一脸轻松地跟我说租客续约要涨租31%，我当场就愣住了，这哪是涨租，简直是把钱包当ATM机在用。说实话，当时脑子一热差点就点...