多伦多5月销量大涨6.3%，均价反而降了4.6%！现在是买房的好时机吗？
最近CREA的报告出来了，加拿大5月房产销量环比涨了5.5%，这是今年以来的第一次明显增长。多伦多这边数据更具体——GTA销量同比增长了6.3%，卖了6583套，但平均房价反而比去年低了4.6%，跌到大约107万加币。
有意思的是，挂牌量比去年这个时候少了将近19%，但多伦多市内的新挂牌量还是超过了成交量，尤其是在东、西和市中心这几个区域。Zoocasa的高级销售总监Brittany Kostov分析说，现在市场仍然偏向买家，这意味着你有更多选择和议价空间。
她说这给了首次购房者很大的信心走出观望状态。尤其是多伦多东端的公寓，现在比平均房价便宜大约16%。如果追求性价比可以看东边，看重便利度看市中心，想要平衡两者就去西边。
不过她也提醒了，库存正在缩减、销量在上升——这两个信号加在一起通常意味着市场在收紧。她说等待的买家可能会发现选择越来越少、竞争越来越激烈，相对平静的窗口期可能不会一直开着。所以与其等价格更低，不如趁现在条件还不错就入手。
大家怎么看？你觉得现在是该出手还是再等等？
有意思的是，挂牌量比去年这个时候少了将近19%，但多伦多市内的新挂牌量还是超过了成交量，尤其是在东、西和市中心这几个区域。Zoocasa的高级销售总监Brittany Kostov分析说，现在市场仍然偏向买家，这意味着你有更多选择和议价空间。
她说这给了首次购房者很大的信心走出观望状态。尤其是多伦多东端的公寓，现在比平均房价便宜大约16%。如果追求性价比可以看东边，看重便利度看市中心，想要平衡两者就去西边。
不过她也提醒了，库存正在缩减、销量在上升——这两个信号加在一起通常意味着市场在收紧。她说等待的买家可能会发现选择越来越少、竞争越来越激烈，相对平静的窗口期可能不会一直开着。所以与其等价格更低，不如趁现在条件还不错就入手。
大家怎么看？你觉得现在是该出手还是再等等？
PortMoody换房2026-6-23 08:37
说实话我现在就在观望。去年这个时候我还看了几个 condo，现在价格确实比那时候低了。不过卖家也不是傻子，挂低价的很快就没了。我朋友上个月在 Scarborough 看中一个两卧公寓，挂牌价比同小区低5万，结果被 cash offer 抢了。所以虽然整体价格在下行，但好的房源还是抢手。
北城供给表2026-6-23 08:39
作为一个在多伦多看了三年房的人，我觉得现在确实是不错的窗口期。我关注的是东端 Leslie 和 Steeles 附近的新盘，价格确实比 west end 便宜不少。而且现在利率虽然不低，但房价降了之后月供其实也下来了。关键是别等——就像文章里说的，库存越来越少的时候就是另一番景象了。