多伦多父母把房子加子女名字，结果88岁妈妈败诉被儿子赶不走！这笔学费太贵了
最近Globe and Mail报了一起安省高等法院的真实案件，看完真觉得很多华人家庭都在踩同样的坑。
案子叫Ramotar v. Ramotar。88岁的母亲把多伦多的房子从自己一个人的名字，改成了和儿子共同所有（joint tenants）。本来是想省事——她丈夫2021年去世后，她怕自己万一出事房子传给孩子太麻烦，干脆改成共同所有，这样儿子自动继承，不用走probate程序。
结果呢？母子关系后来恶化了。儿子威胁要把她送养老院，也不出家用不帮忙照顾。母亲一气之下跟女儿和好，想让儿子放弃房子权益搬出去。但法院判了——儿子赢了。
为什么？因为法官认定母亲当年改名字的时候是真心想要赠与儿子的，不是临时帮个忙。镜像遗嘱、平时的转账记录都成了证据。母亲败诉后，儿子合法拥有50%产权，她作为共同所有人反而无法驱逐他。母亲不仅自己拿不回房子，还要承担儿子部分律师费。
这个案子给所有考虑把子女加到房产名字里的家庭敲了警钟。共同所有权有几个致命问题：第一，改了就很难反悔，任何一方都无法单方面取消；第二，如果子女婚姻出问题、破产或者有债务，房子可能被波及；第三，其他兄弟姐妹可能觉得不公平。
律师Rebecca Studin说得很好：如果家庭和睦，这种安排一切无虞；一旦关系恶化，老人就很无助。她建议用遗嘱加信托、终身权益（life interest）、或者正式授权书来替代，这样父母能保留控制权直到去世。
大家身边有没有类似的案例？你怎么看把子女加到房产证上的做法？
案子叫Ramotar v. Ramotar。88岁的母亲把多伦多的房子从自己一个人的名字，改成了和儿子共同所有（joint tenants）。本来是想省事——她丈夫2021年去世后，她怕自己万一出事房子传给孩子太麻烦，干脆改成共同所有，这样儿子自动继承，不用走probate程序。
结果呢？母子关系后来恶化了。儿子威胁要把她送养老院，也不出家用不帮忙照顾。母亲一气之下跟女儿和好，想让儿子放弃房子权益搬出去。但法院判了——儿子赢了。
为什么？因为法官认定母亲当年改名字的时候是真心想要赠与儿子的，不是临时帮个忙。镜像遗嘱、平时的转账记录都成了证据。母亲败诉后，儿子合法拥有50%产权，她作为共同所有人反而无法驱逐他。母亲不仅自己拿不回房子，还要承担儿子部分律师费。
这个案子给所有考虑把子女加到房产名字里的家庭敲了警钟。共同所有权有几个致命问题：第一，改了就很难反悔，任何一方都无法单方面取消；第二，如果子女婚姻出问题、破产或者有债务，房子可能被波及；第三，其他兄弟姐妹可能觉得不公平。
律师Rebecca Studin说得很好：如果家庭和睦，这种安排一切无虞；一旦关系恶化，老人就很无助。她建议用遗嘱加信托、终身权益（life interest）、或者正式授权书来替代，这样父母能保留控制权直到去世。
大家身边有没有类似的案例？你怎么看把子女加到房产证上的做法？
萨德伯里申请表4 小时前
我们小区就有一对老夫妻，老太太把房子加了她女儿的名字想省probate费。结果女儿离婚了，前女婿直接申请冻结了一半房产。老太太现在想改回来，但女儿不肯签字，卡了好几年了。这种joint tenancy真的不能随便加名字，风险太大了。
施工期租客3 小时前
做律师的朋友跟我说过一个类似的案子，比这个更极端。父母把房子加到三个孩子名下避免probate，后来最小的孩子想卖房套现，另外两个不同意就闹上法庭了。房子被冻结卖不掉，老父亲气得住院。其实安省 probate fee 现在也就1.5%，花几千块律师费做个信托比加名字安全多了。