多伦多一个停车位卖到26万!加拿大5个湖屋加起来还不够买一个车位

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保守派买家 保守派买家 · 多伦多 · 公寓 · 观望 · 数据说明 / Methodology · 2 小时前
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多伦多一个停车位卖到26万!加拿大5个湖屋加起来还不够买一个车位

Zoocasa刚发了一个超离谱的数据对比,看完我直接笑出声。

多伦多市中心的停车位,停车费每年3万到10万不等。最贵的一个在Bay和Bloor附近,停车费标价26.8万——你没看错,就一个车位。

而加拿大5个湖屋的价格加起来才多少钱?最便宜的湖屋只要3万块,稍微好一点的也就6.8万到26.8万。也就是说,你在多伦多买一个停车位的钱,足够在安大略省买个带码头的湖屋了。

我朋友去年在Nipigon湖边花了不到8万买了个带湖景的小木屋,离多伦多开车大概5个小时。同样的钱在大多伦多地区连个地下车位都买不到。

这其实反映了多伦多房产市场一个很荒诞的现象。市区核心位置的土地稀缺到连停车都成了奢侈品,价格被炒到天上去。而湖屋作为度假房产,因为经济下行和利率高企,价格反而很亲民。

根据Zoocasa的数据,多伦多停车费的价格区间跨度很大。一些老小区的车位相对便宜,3万到5万就能搞定。但核心商业区的新建公寓车位普遍在8万到10万以上。Bay Street和Financial District附近的车位挂牌价最高,26.8万那个就是典型代表。

湖屋方面,安大略省北部和东部有很多价格亲民的度假房产。Lake of Bays、Nipigon、Kawartha Lakes这些区域都能看到6万到20万的湖屋。虽然位置和环境各有差异,但至少是个完整的房子。

当然湖屋也有缺点——冬天维护成本高、距离远、升值慢。水管冻裂一次修几千块,夏天还要面对蚊虫和维修问题。但对比一下多伦多的停车位价格,感觉湖屋反而成了被低估的资产。

更关键的是,湖屋代表了一种生活方式的选择。在多伦多花26万买一个不能住人的水泥格子,还是拿这笔钱去湖边买个带院子的房子?这背后其实是城市生活和自然生活的选择。

大家觉得这个对比离谱吗?你们会花26万买一个停车位还是拿这笔钱去湖边买个房子?
阿康
阿康1 小时前回复
我在Yorkville附近看过一个车位,挂牌价18万。我说这钱都能在Kawartha Lakes买个湖景房了,中介说很多人就图方便。确实,公寓业主每天回家找不到停车位太痛苦了。但18万买一个不能住人的水泥格子,想想还是荒诞。
新来哈尔顿
我爸妈在Lake of Bays有个湖屋,15年花6万买的。去年朋友想卖,有人出价30万他们还没决定要不要出手。湖屋虽然升值不算快,但比起多伦多一个车位的价格,还是觉得湖边更值。不过说实话湖屋冬天维护确实麻烦,水管冻裂一次修几千块。
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