利率可能还会上升，2026年房价会跌吗？专家数据vs市场现实
2026年加拿大房市的关键不是"利率上升会砸房价"，而是"供应短缺能否被打破"。数据显示：加拿大房产供应缺口达150万套，移民净增长虽有调整但仍每年增加50万+人口。多套房投资者在高利率下反而持有不卖，因为卖房就要面对更高的置换成本。
价格下跌最可能的触发点是大规模失业、政策急剧变化或供应侧突破。从目前看，就业市场仍相对稳定，政策层面也没有大幅转向的迹象。
HousingAI的数据分析表明，2026年房价的分化会加剧：热点城市（多伦多、温哥华）可能小幅下跌或横盘，而二三线城市和郊区因移民分散可能继续温和上升。比如卡尔加里、温尼伯等现金流友好的城市，房价反而有支撑。
所以别被"利率涨=房价跌"的简单逻辑忽悠了，实际情况复杂得多。
价格下跌最可能的触发点是大规模失业、政策急剧变化或供应侧突破。从目前看，就业市场仍相对稳定，政策层面也没有大幅转向的迹象。
HousingAI的数据分析表明，2026年房价的分化会加剧：热点城市（多伦多、温哥华）可能小幅下跌或横盘，而二三线城市和郊区因移民分散可能继续温和上升。比如卡尔加里、温尼伯等现金流友好的城市，房价反而有支撑。
所以别被"利率涨=房价跌"的简单逻辑忽悠了，实际情况复杂得多。
PortMoody换房昨天 11:18
我在卡尔加里住了5年，房价确实比多伦多温哥华稳。我朋友2023年在卡尔加里买的duplex，$45万，现在租金从$1800涨到$2100了。现金流一直是正的，房价也没怎么跌。但他在多伦多上班的话，确实首付压力太大了。
SW自住买家昨天 11:20
温哥华这边确实如你所说，downtown condo价格从高点回调了大概8-10%，但郊区的列治文、本拿比反而因为移民涌入在涨。供应短缺这个问题不是说说而已——新建项目审批太慢，真正能交付的要等到2027年以后。