房贷提前还款能省多少？算完这笔账我后悔没早点还
很多人不知道房贷提前还款能省多少利息。我们以$50万贷款、25年摊销、4%固定利率为例：
如果你每年多还$6,000（每月多$500），25年总共能省约$47,000利息，贷款期限缩短到约21年。
如果你每年多还$12,000（每月多$1,000），能省约$85,000利息，贷款期限缩短到约17年。
关键是要了解你的合同里关于提前还款的条款：大多数银行允许每年额外偿还本金的10-20%而不收罚金。如果你每月多还的钱超过了这个比例，超出的部分可能会被收取罚金。
还有一个经常被忽略的策略：选择"双周供"（bi-weekly）而不是月供。虽然名义上每月只多还一半，但一年有26个半周（等于13个月），比月供多出整整一个月。这能让你的贷款提前3-5年还清，省几万利息。
如果你每年多还$6,000（每月多$500），25年总共能省约$47,000利息，贷款期限缩短到约21年。
如果你每年多还$12,000（每月多$1,000），能省约$85,000利息，贷款期限缩短到约17年。
关键是要了解你的合同里关于提前还款的条款：大多数银行允许每年额外偿还本金的10-20%而不收罚金。如果你每月多还的钱超过了这个比例，超出的部分可能会被收取罚金。
还有一个经常被忽略的策略：选择"双周供"（bi-weekly）而不是月供。虽然名义上每月只多还一半，但一年有26个半周（等于13个月），比月供多出整整一个月。这能让你的贷款提前3-5年还清，省几万利息。
Sauga账本昨天 11:18
我去年开始每月多还$800，贷款经纪帮我确认了合同条款——每年额外还款不超过20%就不收罚金。这样算下来，原本25年的贷款大概能提前4-5年还清，省了将近6万利息。最爽的是看到剩余本金越来越少的那种感觉。
Cooksville看房昨天 11:20
双周供这个策略我之前真不知道！做了个简单计算，$45万贷款月供$2,300，双周供就是$1,150每两周。一年下来确实多还了一个月的钱。不过要确认一下银行收不收双周供的手续费——有些银行会额外收取setup fee。