70%租客觉得租金太贵！全国平均$2,029/月，预算却只有$1,500
BNN Bloomberg最新调查，租客负担能力问题比表面数据严重得多。
Rentals.ca对全国1,194名租客做了一轮深度调研，结果很扎心：70%的租客把高租金列为住房搜索的最大障碍。这意味着就算租金连跌20个月，大多数人还是觉得租不起。
具体数据：全国平均挂牌租金5月是$2,029/月，但42%的租客预算低于$1,500。中间差了将近$530/月，这不是一个小数目。自2024年5月的峰值$2,202以来，租金累计跌了7.8%，连续20个月同比下降——这个趋势本身是积极的，但问题是跌幅赶不上租金的高位。
近一半租客预期未来6个月租金会持平或上涨，只有25%的人觉得会继续跌。36%的近期公寓搜索者专门只考虑租金受控单元，这说明很多人已经在主动调整策略了。
还有个有意思的趋势：29%的租客开始用AI工具（ChatGPT、Gemini）辅助租房搜索，年轻人找房方式在变。
我的判断：租金下跌趋势大概率还会持续。人口增长放缓，加上创纪录的公寓完工量正在释放，供应端在改善。但短期内负担能力不会根本好转——除非租金再跌15-20%才能回到$1,700左右，这才接近多数租客的预算区间。
大家现在租房花了多少钱？预算和市场差距大吗？
Rentals.ca对全国1,194名租客做了一轮深度调研，结果很扎心：70%的租客把高租金列为住房搜索的最大障碍。这意味着就算租金连跌20个月，大多数人还是觉得租不起。
具体数据：全国平均挂牌租金5月是$2,029/月，但42%的租客预算低于$1,500。中间差了将近$530/月，这不是一个小数目。自2024年5月的峰值$2,202以来，租金累计跌了7.8%，连续20个月同比下降——这个趋势本身是积极的，但问题是跌幅赶不上租金的高位。
近一半租客预期未来6个月租金会持平或上涨，只有25%的人觉得会继续跌。36%的近期公寓搜索者专门只考虑租金受控单元，这说明很多人已经在主动调整策略了。
还有个有意思的趋势：29%的租客开始用AI工具（ChatGPT、Gemini）辅助租房搜索，年轻人找房方式在变。
我的判断：租金下跌趋势大概率还会持续。人口增长放缓，加上创纪录的公寓完工量正在释放，供应端在改善。但短期内负担能力不会根本好转——除非租金再跌15-20%才能回到$1,700左右，这才接近多数租客的预算区间。
大家现在租房花了多少钱？预算和市场差距大吗？
温哥华的租金跌幅应该更大吧？毕竟之前涨得最猛。
按一年算，每个这样的家庭要多花$6,360在房租上。这笔钱如果省下来，首付就能快攒近$3万（按房贷保险5%算）。但问题是租金受控单元只占36%的搜索者关注——市场上便宜的房源太少了。
近一半租客预期未来6个月租金会持平或上涨，只有25%的人觉得会继续跌。这说明租客信心很脆弱。
36%的近期公寓搜索者专门只考虑租金受控单元，这个比例很高——说明很多人已经在主动调整策略了。29%的租客开始用AI工具辅助租房搜索，年轻人找房方式在变。
大家现在租房花了多少钱？预算和市场差距大吗？
BC省关闭成本平均$90,895这个数字让我震惊。买房光关闭成本就要近10万，加上首付，首购者得攒多少钱？很多人以为攒够20%首付就行，结果关闭成本直接卡脖子。
36%的租客开始专门找租金受控单元，这个趋势很有意思。说明市场在自我调节——大家不是不想租好的，是只能选性价比高的。
温哥华的租金跌幅应该比全国平均更大吧？毕竟之前涨得太猛了。