有个Montreal  6 1/2 lease transfer，位置和面积听起来不错，租金比新挂牌低一些，但也有宠物、租期、家电、到期日等细节。现在租金下行一点时，lease transfer 不一定都好转，也不一定都划算。接手的人要问清楚：是 assignment 还是新 lease？现租期到什么时候？房东会不会续租时大涨？热水暖气包不包？家电有没有保证？宠物规则是不是写清楚？大户型看着适合家庭或合租，但如果合同不稳，搬一次家成本很高。现在市场给租客一点选择，更应该把转租当成合同题，而不是只看月租。你们会接 lease transfer 吗？

我会把它当成每月现金流来算，而不是只看广告价格。签之前至少列一张表：基础租金、停车、水电网、通勤费、搬家成本、下一年可能涨多少，再问自己如果收入晚一点涨，还能不能扛住。现在租客确实比最紧的时候多一点选择，但好房源不会因为市场松一点就自动便宜很多，越是预算紧，越要把规则和生活细节问清楚。 还有一点很容易被忽略：现在市场分化很明显，同一个城市里好位置和普通位置、租控老楼和新楼、近交通和远交通，体感完全不同。写预算时别用平均数糊弄自己，最好拿三五个真实可选房源做对比，再决定这是不是适合自己的选择。 还有一点很容易被忽略：现在市场分化很明显，同一个城市里好位置和普通位置、租控老楼和新楼、近交通和远交通，体感完全不同。写预算时别用平均数糊弄自己，最好拿三五个真实可选房源做对比，再决定这是不是适合自己的选择。