加拿大：$17亿住房供应法案获御准，用于减少开发费壁垒
6月19日，Bill C-26《改善住房供应法案》获御准，为各省和地区提供$17亿资金用于消除住宅建设障碍。
各省可自行决定如何使用资金改善住房供应——安省已利用其份额推出临时项目，为符合条件的新房购买提供5%联邦HST部分减免（叠加安省自身8%的HST退税）。
财政部长François-Philippe Champagne表示："我们知道加拿大需要更快建造更多住房。通过Bill C-26，我们正在增加住房供应，让住房对加拿大人更可及。"
该法案与建设强大社区基金的要求一致——资金使用条件包括降低开发费和其他阻碍建房和建设的收费。
HousingAI认为，$17亿住房供应法案加上各省的HST退税政策，构成了2026年联邦住房政策的核心组合拳。
各省可自行决定如何使用资金改善住房供应——安省已利用其份额推出临时项目，为符合条件的新房购买提供5%联邦HST部分减免（叠加安省自身8%的HST退税）。
财政部长François-Philippe Champagne表示："我们知道加拿大需要更快建造更多住房。通过Bill C-26，我们正在增加住房供应，让住房对加拿大人更可及。"
该法案与建设强大社区基金的要求一致——资金使用条件包括降低开发费和其他阻碍建房和建设的收费。
HousingAI认为，$17亿住房供应法案加上各省的HST退税政策，构成了2026年联邦住房政策的核心组合拳。
但降低开发费这个方向是对的。很多地方的开发费确实高得离谱，直接推高了新房价格。
不过要注意：资金到位和实际落地之间有时间差。政策的效果可能要等到明年才能看到。
安省的5%联邦HST减免叠加8%省税，这个组合拳对买家吸引力很大。但问题是政策能持续多久？如果明年就结束了，那现在入场的时机可能更好。
降低开发费是长期利好，但具体效果取决于各省的执行力度。