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蒙特利尔：移民政策收紧导致高价公寓更难出租
蒙特利尔物业管理公司Douek Apartments总裁David Douek指出，联邦政府收紧移民政策导致来蒙特利尔的留学生和新居民减少，这两类人群过去正是高价公寓的主要租客。
"这两类人群填补了那些更昂贵、更高租金的单元，"Douek说。没有了这些需求，高价公寓更难出租。
蒙特利尔二居室平均挂牌租金约为$1,900，与去年同期基本持平。物业经理表示，房东正在寻找其他方式吸引租客——提供数月免租、WiFi或家具等优惠。
HousingAI认为，移民政策变化对蒙特利尔租赁市场的影响正在显现——高价单元供给过剩而需求不足。如果你正在寻找租房，现在可能是谈判的好时机。
"这两类人群填补了那些更昂贵、更高租金的单元，"Douek说。没有了这些需求，高价公寓更难出租。
蒙特利尔二居室平均挂牌租金约为$1,900，与去年同期基本持平。物业经理表示，房东正在寻找其他方式吸引租客——提供数月免租、WiFi或家具等优惠。
HousingAI认为，移民政策变化对蒙特利尔租赁市场的影响正在显现——高价单元供给过剩而需求不足。如果你正在寻找租房，现在可能是谈判的好时机。
$1,900的二居室租金和去年持平，说明租金没有因为需求下降而降——但房东通过免租月数、WiFi、家具等方式变相降价，这其实也是一种租金下调。
对于正在找房的租客来说，现在是好时机。多谈几家，争取更好的条件。
有意思的是，Douek说留学生和新移民填补的是"更昂贵、更高租金的单元"——这意味着中低端租房市场可能没那么紧张。如果你预算有限，选择可能反而更多了。
房东提供免租、WiFi、家具等优惠说明他们确实在想办法吸引租客。这也反映了租赁市场的买方特征正在增强。